在杭州备受瞩目的西溪公馆，这个一度吸引了6万名购房者的项目，如今的房价从曾经的高峰5.5万元每平方米骤降至仅2.6万元每平方米，接近90%的投资者正在承受亏损并选择退出市场。该项目于2020年首次开盘时，其周边二手房价格普遍在4-5万元每平方米，而新房的均价却仅为2.8万元，这种巨大差距使得众多投资者疯狂竞逐，最终只有1.23%的人能够中签，当时的中签者几乎可以说是坐拥百万盈利。

然而，随着2025年大批限售房源的逐渐解禁，1213套住宅同时涌向二手市场，房东之间的激烈竞争促使价格快速下滑，导致市场出现踩踏式的抛售。一些表面上成交的价格看似仅比开盘价低，但考虑到这几年来的房贷利息、税费、装修损耗及资本成本，那些在高位进入的投资者基本上都处于严重亏损的状态。这一切展现了杭州房地产市场去泡沫的真实写照，依靠套利和炒作形成的虚高房价终将回归到居住的本质价值，即便是曾经炙手可热的项目，在错误的时机下也会陷入深度的套牢境地。